Gliederung
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Bilder
Objektbeschreibung
Bei der hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2 ZKB Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Gersthofen. Die Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Gersthofen mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1995 erbaut wurde.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer der Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem eigenen Garten. Die separat gelegene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschbadewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Wohnkonzept auf kleinem Raum durch ein helles Schlafzimmer und einen einladenden Eingangsbereich.
Alle Wohn- und Schlafräume der Erdgeschosswohnung sind mit einem Vinylboden ausgestattet, welcher der Wohnung einen modernen Look verleiht.
Lage
In der Stadt Gersthofen gelegen, bietet die Erdgeschosswohnung beste Wohnlage und einen attraktiven Standort. Gersthofen mit ca. 20.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Das Stadtzentrum von Augsburg ist mit dem PKW in ca. 17 Minuten erreichbar und das neu firmierte Universitätsklinikum in ca. 15 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Banken, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten sind direkt vor Ort vorhanden, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zugang zur Natur bieten die nahegelegenen Lechauen, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Der Bahnhof von Gersthofen ist nur 6 Fahrminuten entfernt gelegen und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung in die Augsburger Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Stadt Gersthofen über eine exzellente Verkehrsanbindung und liegt fast direkt auf der Strecke Augsburg-München. Somit lässt sich über die nahegelegene Autobahn ’A8’ die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten problemlos erreichen. Auch über die nicht unweit entfernte Bundesstraße ’B2’ ist nördlich in Richtung Donauwörth eine perfekte Anbindung vorhanden.
Ausstattung
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Garten
- Großzügige Terrasse mit ca. 6,04 m2 Grundfläche in südlicher Ausrichtung
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Zeitloses Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Moderner Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung in der Farbe ’Weiß’
- Separates Dachbodenabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller im Mehrfamilienhaus
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Mehrparteienhaus
Bilder
