Gliederung
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Bilder
Objektbeschreibung
Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten sowie einem Außenstellplatz und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer der Erdgeschosswohnung sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten. Die separat gelegene Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet (Ablöse durch den aktuellen Mieter möglich).
Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppel-Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und ein Tageslichtfenster. Neben einem einladenden Flur gliedert sich ein helles Kinderzimmer in das durchdachte Wohnkonzept ein.
Die in den Decken integrierten Spots sorgen für eine optimale Beleuchtung der Räume und beleuchten diese dadurch ideal und Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Lage
An den Westen der Stadt Augsburg angrenzend bietet Stadtbergen jeglichen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Sheridanparks gelegen, befindet sich die Erdgeschosswohnung in einer beliebten Wohngegend.
Sportanlagen, Geschäfte, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Umgebung.
Mehrere Kindertagesstätten sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Eine direkte Anbindung an das öffentliche Augsburger Nahverkehrsnetz besteht durch die nur ca. 450 Meter entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Stadtberger Hof“, welche sich nur ca. 6 Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet.
Darüber hinaus verfügt die Erdgeschosswohnung über eine exzellente Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen ’B17’ und ’B300’. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn ’A8’ in Richtung München und Stuttgart ist ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
- Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 13,35 m2 in südwestlicher Ausrichtung
- Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine
- Stilvolles Badezimmer mit Tageslichtfenster, separater Dusche, Badewanne, doppeltem Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Gepflegte Holzinnentüren in der Farbe ’Natur’
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in der Farbe ’weiß’
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Mehrfamilienhaus
- Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
Bilder
