Gliederung
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Bilder
Objektbeschreibung
Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 6 ZKB Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen im Augsburger Univiertel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Mietobjekt erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Wohneinheiten und verfügt im Untergeschoss über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon sowie eine separat gele- gene Küche, welche bereits mit einer Einbauküche inkl. Backofen, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet ist. Ergänzt wird die untere Ebene der Maisonettewohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine stilvolle Holztreppe führt die Bewohner direkt in das Obergeschoss, welches die Verbindung der beiden Wohnungen miteinander ermöglicht.
Im Obergeschoss der Maisonettewohnung befindet sich neben zwei hellen Schlafzimmern ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC. Eine weitere Holztreppe führt in das zweite Untergeschoss, welches separat von außen zugänglich ist. Die untere Ebene gliedert sich in drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch.
Die Aufteilung auf zwei Etagen sowie die offene Gestaltung runden das einzigartige Wohnkonzept dieser Maisonettewohnung ab.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage im Augsburger Universitätsviertel und überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Augsburger Universität und deren weitläufiger Campus sind nur ca. 450 Meter von der Maisonettewohnung entfernt.
Direkten Zugang zur Natur bietet Ihnen der nur wenige Minuten entfernten Siebentischwald mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ’BBW/Institut für Physik’ ist nur ca. 100 Meter entfernt gelegen und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung in die Augsburger Innenstadt. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz reiht sich ebenso die Anbindung an die nur ca. 4 Fahrminuten entfernte Bundesstraße ’B17’ in die Infrastruktur ein.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon mit ca. 8,81 m2 Grundfläche in südlicher Ausrichtung
- Einbauküche mit Backofen, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
- Zeitlos gefliestes Badezimmer im Untergeschoss mit Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
- Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Bodenbelag: Stabparkett, Teppich und Fliesen
- Gepflegte 2-fach verglaste Holzfenster
- Holzinnentüren teilweise mit Lichtausschnitt-Verglasung in der Farbe ’Natur’
- Zwei großzügige Kellerabteile mit Licht und Strom
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellplatz im Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug im Gebäude
Bilder
