Beschreibung

Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen sowie einem Außenstellplatz in Emersacker. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1987 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon in westlicher Ausrichtung. Die separat gelegene Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet und kann vom neuen Mieter abgelöst werden (800,00 €).

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch sowie über ein WC.

Neben dem einladenden Eingangsbereich gliedern sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den in östlicher Ausrichtung gelegenen Balkon sowie zwei Kinderzimmern in das durchdachte Wohnkonzept dieser Immobilie ein.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegtem Laminatboden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen modernen Look.

Lage

Die Gemeinde Emersacker zählt knapp 1.500 Einwohner und liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Stadtgrenze Augsburgs befindet sich ca. 30 Kilometer südöstlich entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten z.B. Wertingen, Neusäß oder Gersthofen und sind bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zugang zur Natur und eine große Auswahl an idyllischen Plätzen bieten weitläufige Wälder und zahlreiche Weiher sowie beispielsweise der Eisweiher. Ideal für Walker, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.

Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Augsburger Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden ermöglicht die nur ca. 350 Meter entfernte Bushaltestelle 'Sportplatzstraße'. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Autobahn ‘A8‘ in Richtung München und Stuttgart, welche in ca. 13 Fahrminuten erreichbar ist.

Ausstattung

- Großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer inkl. Möglichkeit für den Anschluss eines Kamins
- Zwei Balkone in westlicher und östlicher Ausrichtung
- Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination (Ablösesumme 800,00 €)
- Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch und WC
- Laminatboden in allen Räumlichkeiten der Immobilie
- 2-fach verglaste Holzfenster in der Farbe 'Natur'
- Gepflegte Zimmertüren in der Farbe 'Natur'
- Moderne Deckenspots im Wohn- und Esszimmer
- Gemeinschaftliches Gartenabteil
- Eigenes Dachbodenabteil
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
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Provisionshinweis:
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.