Beschreibung

Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine helle 3 ZKB-Etagenwohnung mit einer großzügigen Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz in Friedberg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich bietet einen direkten Zugang zur traumhaften Terrasse in westlicher Ausrichtung.

Neben einem modernen Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch reihen sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer in das durchdachte Wohnkonzept ein. Des Weiteren verfügt das Mietobjekt über einen Hauswirtschaftsraum inklusive eigenen Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC.

Der hochwertige Parkettboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie die großformatigen Fliesen in den weiteren Räumlichkeiten verleihen der Wohnung einen modernen Look.

Edel, elegant und modern - das sind die Attribute, die das Flair dieser Mietwohnung hervorragend beschreiben.

Kurzum: Bei dem hier beschriebenen Mehrfamilienhaus und speziell der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück.

Lage

Es handelt sich hierbei um eine der begehrtesten Wohngegenden im Augsburger Umland: Die Stadt Friedberg! Sowohl kulturell als auch aufstrebend. Friedberg ist eine altbayerische Herzogstadt im Osten von Augsburg gelegen und aktuell gefragter denn je.

Die gut ausgebaute Infrastruktur beeindruckt in vollen Zügen. Zur Autobahnauffahrt A8 benötigen Sie nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW, die nahegelegene B300 erreichen sie in 3 Fahrtminuten. Der Friedberger Bahnhof mit einer direkten Anbindung nach Augsburg und Ingolstadt befindet sich nur 3,3 km entfernt. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Highlight, der Bahnhof Augsburg-Hochzoll mit direkter Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof, in ca. 15 Gehminuten Entfernung zur Wohnung.

Sportanlagen, Geschäfte, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Umgebung.

Die nächste Grundschule ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und auch diverse Kindergärten und eine Mittelschule befinden sich in direkter Nähe zur angebotenen Immobilie. Gymnasien und Realschulen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung

- Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit ca. 30,00 m² Grundfläche in westlicher Ausrichtung
- Moderne, hochwertige Einbauküche mit Side by side Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch
- Moderne großformatige 90x90 cm Fliesen im Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich und Gäste-WC
- Hochwertiger Parkettfußboden "Eiche Natur" in allen Schlafräumen
- Energiesparende Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in der Farbe 'weiß'
- Elektrischen Raffstorejalousien bzw. Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Zentralisierte Wohnraumlüftung
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation und direktem Zugang zum Mehrparteienhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
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Provisionshinweis:
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